XDG-2025-18號(hào)地塊成功拍出！
最新消息，根據(jù)無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局，錫山區(qū)錫港路與農(nóng)新河交叉口東南側(cè)成功拍出！
該地塊由無(wú)錫市華方置業(yè)有限公司以成交價(jià)1130萬(wàn)元成功競(jìng)得。
根據(jù)建設(shè)條件，該地塊建設(shè)用地面積約7234㎡，容積率≤2.8。
該地塊屬于社會(huì)福利用地；商業(yè)用地（核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于10%，上浮不超過(guò)總核定建筑面積的1%且不超過(guò)1000㎡）。
換言之，未來(lái)這塊地將會(huì)打造成高端康養(yǎng)中心。
根據(jù)地塊規(guī)劃顯示，建筑高度≤55米，建筑風(fēng)貌需要符合現(xiàn)代產(chǎn)城融合風(fēng)貌組團(tuán)特色要求，同時(shí)需要重點(diǎn)加強(qiáng)沿城市道路的建筑北立面、山墻面及第五立面的設(shè)計(jì)。
立面材料則是可以使用石材、鋁板、一體板或同等品質(zhì)材料。
建筑風(fēng)格為現(xiàn)代，體現(xiàn)時(shí)代特征，建筑色彩需淡雅、明快。從建設(shè)條件到地塊規(guī)劃以及品質(zhì)要求，可以看出，未來(lái)這個(gè)康養(yǎng)中心會(huì)按照高規(guī)格、高品質(zhì)的要求進(jìn)行打造。
從位置來(lái)看，地塊位于錫山區(qū)錫港路與農(nóng)新河交叉口東南側(cè)，配套齊全，周邊人居氛圍濃郁。
南側(cè)是鮮氧活力的元·象公園，西側(cè)緊鄰農(nóng)新河，再往西則是由華方置業(yè)打造的愉嵐雅園項(xiàng)目，該項(xiàng)目是華方置業(yè)在2023年競(jìng)得的，規(guī)劃打造3棟21層住宅項(xiàng)目和一個(gè)商業(yè)綜合體。
此外，根據(jù)地塊出讓文件，愉嵐雅園預(yù)留了規(guī)劃軌道交通用地，用于后期打造地鐵站，也就是規(guī)劃中的地鐵6號(hào)線北延線，隨著后期地鐵落成，愉嵐雅園將是個(gè)妥妥的地鐵盤(pán)。
愉嵐雅園鳥(niǎo)瞰圖
愉嵐雅園為響應(yīng)“關(guān)于印發(fā)《無(wú)錫市高品質(zhì)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（試行）》的通知”，特申請(qǐng)按照一級(jí)高品質(zhì)住宅區(qū)的要求對(duì)原審批方案進(jìn)行變更。
也就是說(shuō)，東北塘片區(qū)人居水平將再次得到提升。
對(duì)于商業(yè)綜合體，華方規(guī)劃將其打造成融合零售、餐飲、休閑、親子娛樂(lè)等功能為一體的復(fù)合空間。在不同樓層引入不同業(yè)態(tài)，比如滿足日常生活需求的商超、針對(duì)女性的快時(shí)尚品牌、全民熱衷的餐飲美食、沉浸式體驗(yàn)的休閑娛樂(lè)等場(chǎng)景體驗(yàn)式業(yè)態(tài)組合。
從超市到快時(shí)尚、餐飲，再到沉浸式多元體驗(yàn)空間，這個(gè)商業(yè)綜合體將最大程度滿足區(qū)域內(nèi)住戶的需求、周邊辦公人士的午后休閑、周末客群的沉浸式互動(dòng)……
一級(jí)高品質(zhì)住宅+復(fù)合商業(yè)中心的規(guī)劃，一個(gè)醇熟商圈油然而生，生活于此，一手執(zhí)掌繁華。
除了在建住宅外，項(xiàng)目不遠(yuǎn)處就是華方商業(yè)中心，這個(gè)商業(yè)已成功引入欣旺裕隆大酒店、無(wú)錫錫山智選假日酒店、裕隆健身會(huì)所、國(guó)坤中心等。
華方商業(yè)中心實(shí)景圖
一座公園里的頤養(yǎng)桃源
閉環(huán)生活在此圓滿
康養(yǎng)地塊的融入，如同最后一塊精妙的拼圖，讓整個(gè)片區(qū)的功能臻于圓滿閉環(huán)。
這塊土地的非凡之處，不僅在其本身，更在于其得天獨(dú)厚的“鄰里圈”——蓬勃生長(zhǎng)的在建住宅群落、咫尺繁華的華方商業(yè)中心、綠意盎然的元·象公園，共同織就了理想生活的經(jīng)緯。
居民下樓即享元·象公園的詩(shī)意漫步；步行片刻可達(dá)華方商業(yè)中心，在智選假日或欣旺裕隆款待親朋，于裕隆健身?yè)]灑汗水，在國(guó)坤中心滿足商務(wù)需求；新興住宅區(qū)則匯聚充滿活力的鄰里社群。
隨著這一高端康養(yǎng)中心的打造，將為片區(qū)注入至關(guān)重要的健康關(guān)懷與全齡化服務(wù)維度，讓“從活力青壯到悠然銀齡”的全生命周期需求，皆能在步行十分鐘的優(yōu)雅半徑內(nèi)從容滿足。
居住、康養(yǎng)、商業(yè)、休閑、生態(tài)于此渾然一體，成就真正意義上的“無(wú)界生活閉環(huán)”。
華方此舉，不止是打造一座高端康養(yǎng)社區(qū)，更是擘畫(huà)一種全新的城市生活范式。
它讓繁華便利與自然寧?kù)o握手言和，讓健康守護(hù)與社交活力相得益彰。
這片土地，將因華方康養(yǎng)新城的崛起，而蛻變?yōu)橐惶幜钊讼蛲?/span>“圓滿生活目的地”——在這里，每一個(gè)年齡段都能找到屬于自己的從容與精彩，理想人居的閉環(huán)圖景，于此完美呈現(xiàn)，熠熠生輝。
