XDG-2025-18號地塊成功拍出！
最新消息，根據無錫市自然資源和規劃局，錫山區錫港路與農新河交叉口東南側成功拍出！
該地塊由無錫市華方置業有限公司以成交價1130萬元成功競得。
根據建設條件，該地塊建設用地面積約7234㎡，容積率≤2.8。
該地塊屬于社會福利用地；商業用地（核定建筑面積占總核定建筑面積的比例不小于10%，上浮不超過總核定建筑面積的1%且不超過1000㎡）。
換言之，未來這塊地將會打造成高端康養中心。
根據地塊規劃顯示，建筑高度≤55米，建筑風貌需要符合現代產城融合風貌組團特色要求，同時需要重點加強沿城市道路的建筑北立面、山墻面及第五立面的設計。
立面材料則是可以使用石材、鋁板、一體板或同等品質材料。
建筑風格為現代，體現時代特征，建筑色彩需淡雅、明快。從建設條件到地塊規劃以及品質要求，可以看出，未來這個康養中心會按照高規格、高品質的要求進行打造。
從位置來看，地塊位于錫山區錫港路與農新河交叉口東南側，配套齊全，周邊人居氛圍濃郁。
南側是鮮氧活力的元·象公園，西側緊鄰農新河，再往西則是由華方置業打造的愉嵐雅園項目，該項目是華方置業在2023年競得的，規劃打造3棟21層住宅項目和一個商業綜合體。
此外，根據地塊出讓文件，愉嵐雅園預留了規劃軌道交通用地，用于后期打造地鐵站，也就是規劃中的地鐵6號線北延線，隨著后期地鐵落成，愉嵐雅園將是個妥妥的地鐵盤。
愉嵐雅園鳥瞰圖
愉嵐雅園為響應“關于印發《無錫市高品質住房規劃設計要求（試行）》的通知”，特申請按照一級高品質住宅區的要求對原審批方案進行變更。
也就是說，東北塘片區人居水平將再次得到提升。
對于商業綜合體，華方規劃將其打造成融合零售、餐飲、休閑、親子娛樂等功能為一體的復合空間。在不同樓層引入不同業態，比如滿足日常生活需求的商超、針對女性的快時尚品牌、全民熱衷的餐飲美食、沉浸式體驗的休閑娛樂等場景體驗式業態組合。
從超市到快時尚、餐飲，再到沉浸式多元體驗空間，這個商業綜合體將最大程度滿足區域內住戶的需求、周邊辦公人士的午后休閑、周末客群的沉浸式互動……
一級高品質住宅+復合商業中心的規劃，一個醇熟商圈油然而生，生活于此，一手執掌繁華。
除了在建住宅外，項目不遠處就是華方商業中心，這個商業已成功引入欣旺裕隆大酒店、無錫錫山智選假日酒店、裕隆健身會所、國坤中心等。
華方商業中心實景圖
一座公園里的頤養桃源
閉環生活在此圓滿
康養地塊的融入，如同最后一塊精妙的拼圖，讓整個片區的功能臻于圓滿閉環。
這塊土地的非凡之處，不僅在其本身，更在于其得天獨厚的“鄰里圈”——蓬勃生長的在建住宅群落、咫尺繁華的華方商業中心、綠意盎然的元·象公園，共同織就了理想生活的經緯。
居民下樓即享元·象公園的詩意漫步；步行片刻可達華方商業中心，在智選假日或欣旺裕隆款待親朋，于裕隆健身揮灑汗水，在國坤中心滿足商務需求；新興住宅區則匯聚充滿活力的鄰里社群。
隨著這一高端康養中心的打造，將為片區注入至關重要的健康關懷與全齡化服務維度，讓“從活力青壯到悠然銀齡”的全生命周期需求，皆能在步行十分鐘的優雅半徑內從容滿足。
居住、康養、商業、休閑、生態于此渾然一體，成就真正意義上的“無界生活閉環”。
華方此舉，不止是打造一座高端康養社區，更是擘畫一種全新的城市生活范式。
它讓繁華便利與自然寧靜握手言和，讓健康守護與社交活力相得益彰。
這片土地，將因華方康養新城的崛起，而蛻變為一處令人向往的“圓滿生活目的地”——在這里，每一個年齡段都能找到屬于自己的從容與精彩，理想人居的閉環圖景，于此完美呈現，熠熠生輝。
